Эксперты ОНФ в Челябинской области обсудили проблемные вопросы начисления и оплаты общедомовых нужд
Участники региональной рабочей
группы ОНФ «Качество повседневной жизни» обсудили ситуацию с начислением расходов на общедомовые
нужды (ОДН) в многоквартирных домах. По
закону распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги,
предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объем, рассчитанный
исходя из нормативов потребления услуги. Исключением является
наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме о распределении сверхнормативного объема между всеми
помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме.
Если указанное решение не принято, то превышающие показатели оплачивает за счет
собственных средств исполнителя (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК).
«Проблема в том, что наша
региональная власть считает исполнителем коммунальной услуги того, кому
фактически платят жильцы многоквартирных домов за «коммуналку». Год
назад, с благословения региональной власти, в Челябинской области при введении
лицензирования в многоквартирных домах появились управляющие организации,
осуществляющие управление общим имуществом по договору управления. По закону
они обязаны стать для многоквартирных домов исполнителем коммунальных услуг, со
всеми вытекающими из жилищного законодательства правами и обязанностями. То
есть именно управляющие компании обязаны оплачивать сверхнормативный объем ОДН.
Но этого не происходит», – рассказал эксперт регионального отделения ОНФ в
Челябинской области Евгений Федоров. Как выяснилось, управляющие
компании Челябинской области не подают в ресурсоснабжающие организации
заявку-оферту на заключение абонентского договора ресурсоснабжения, в
отсутствии которого невозможно требовать от управляющих компаний оплачивать
поставку коммунальных ресурсов до стены дома.
9 Рейтинг:+0/-0