Legenda  - революция на консервативном рынке

• 16 Май 2019 | 16:35
• Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Россия

Рынок жилищного строительства никогда не причислялся к
числу инновационных. Напротив, более консервативного рынка, пожалуй, и не
найти. Единственное, что привнесли застройщики в новые проекты за последние 30
лет – это формат квартир‐студий и симпатичные цветные фасады
многоэтажек, немного разбавивших серо‐бежевую цветовую гамму
Петербургских спальных районов.

«Не хотим быть, как все. Будем smart» (от англ. «умный»).
А чтобы быть smart, нужно сначала подумать. «Легендарная» команда в составе
маркетологов, проектировщиков и архитекторов работала почти 2 года, работая в
режиме НИИ. В результате была разработана и внедрена технология
«функционального проектирования», know‐how компании LEGENDA.

В советском прошлом все было просто: двухкомнатная
квартира – для семьи с одним ребенком, трехкомнатная — с двумя детьми. На этом
различие типов домохозяйств заканчивалось.
НИИ им. Легенды продумал сценарии для двух десятков типов
семей: от холостяков‐одиночек, пожилых супружеских пар, молодой
девушки с собакой (чем не домохозяйство?) до больших домохозяйств.
Прорабатывались даже варианты семей с детьми‐близнецами – настолько
тщательно команда подошла к проработке продукта, который был бы действительно
нужен покупателю. Родилось несколько сотен различных планировок. Часть
«отсеилась» в результате тест‐драйва: в большом пустом
помещении конструировались картонные или фанерные стены, перегородки, в них
рассчитывался под определенный функционал буквально каждый сантиметр. В
квартиру должно было войти все необходимое, не оставляя пустых пятен и
«мертвых» углов для будущих хламосборников. Так сформировался актив из 250
рабочих планировочных решений для smart‐конструктора.
Ориентация на людей – вот та инновация, которой никогда
не было на рынке отечественного жилищного строительства. Традиционные
застройщики отталкиваются от чего угодно – площади участка, количества квартир,
комнат в квартирах, квадратных метров, но только не от потребностей и желаний
людей, которые будут в этих бетон