Legenda: функционал важнее метража.
В декабре 2016 г. Legenda Intelligent Development сдала в эксплуатацию второй жилой комплекс, построенный по smart–концепции, которая стала ноу–хау застройщика. В интервью «Деловому Петербургу» генеральный директор и основатель компании Василий Селиванов рассказал о том, какие образцы использовались для создания smart–квартир, за счет чего квартиры меньшего метража могут быть более функциональными, и сколько типов планировок может быть в одном доме.
— Российские покупатели привыкли думать категориями одно–двух–трехкомнатных квартир. Почему вы решили разрушить этот порядок и считать количество спален, а не комнат?
— Несмотря на то что в Петербурге строится очень много жилья — а я думаю, что первичный рынок городской агломерации больше, чем всей Европы в целом, — развитие рынка с точки зрения планировочных решений шло только путем изменения метражей. Да, появились студии, как промежуточный вариант между комнатой в коммуналке и однокомнатной квартирой. Но все остальное — это всем известные советские типы планировок: двушки, трешки, расчески, распашонки… Типов планировок, как ни крути, мы насчитаем восемь, в лучшем случае десять. А типов клиентов на самом деле больше, просто никто не задумывался о том, чтобы удовлетворить реальные потребности отдельно взятой семьи. Одинокий молодой человек, молодая семья из двух человек, молодая семья, семья с двумя детьми — это все разные типы домохозяйств, у которых требования к площади, к обязательным элементам, к функционалу — разные.
— Кроме того, у них разные доходы.
— Мы учли бюджетные ограничения, переведя их в метры. Безусловно, в 25 м2 семье из трех, а тем более четырех–пяти человек функционально не разместиться. Это невозможно. А вот уже начиная с 47 м2, как оказалось, семье из трех человек можно очень хорошо и удобно жить, а это в общем относительно небольшой метраж.
Читать дальше: https://legenda-dom.ru/feed/press/funktsional-vazhnee-metrazha/?utm_source=social
14 Рейтинг:+0/-0