При строительстве малоэтажных домов с долевым капиталом нужна обязательная экспер
Сейчас при строительстве малоэтажных многоквартирных домов проводить экспертизу проектной документации не обязательно. Это дает возможность недобросовестным застройщикам строить дома с привлечением средств дольщиков в неподходящей для этого местности, как это произошло в Кирове в слободе Новое Сергеево. По мнению сопредседателя регионального штаба Общероссийского народного фронта в Кировской области Дмитрия Сергеева, если бы необходимость проведения экспертизы была закреплена законом, подобных ситуаций удалось бы избежать.
Согласно Градостроительному кодексу РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, государственной или негосударственной. Однако в некоторых случаях она не проводится, например при строительстве многоквартирных домов с количеством этажей не более трех.
Такая норма закона ранее приводила к проблемам с домами для переселенцев из аварийного жилья. Например, в 2014 г. в микрорайоне Лянгасово города Кирова был построен трехэтажный дом. Экспертиза проектной документации проведена не была, как позволял закон. В результате не было вовремя выявлено наличие грунтовых вод. Уже на стадии строительства при закладке фундамента из-под земли забил «родник». После сдачи дома в эксплуатацию грунтовые воды продолжили скапливаться в подвале. Чтобы решить проблему, городским властям пришлось изыскивать в бюджете средства на устройство дренажной системы для откачки воды из подвала.
В итоге с 1 января 2016 г. в федеральное законодательство были внесены изменения. Проведение государственной экспертизы стало обязательным для всех жилых домов, строительство или реконструкция которых осуществляется с привлечением бюджетных средств.
6 Рейтинг:+0/-0